오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층205호 오피스텔 경매 2026타경500528 — 감정가 237,000,000원 · 최저가 237,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층205호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500528 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층205호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 81.45㎡(약 24.6평) |
| 감정가 | 237,000,000원 |
| 최저가 | 237,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 23,700,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘인천기계공업고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
- 이용상태
- 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.
- 설비내역
- 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식주차설비 등을 갖추었습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
미추홀구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 7층701호오피스텔 · 최저가 49,000,000원 · 2026.10.16
- 인천 미추홀구 주안동 725-9 호방무지개 4층401호연립주택 · 최저가 119,700,000원 · 2026.10.16
- 인천 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 5층501호연립주택 · 최저가 128,800,000원 · 2026.10.16
- 인천 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 4층402호오피스텔 · 최저가 170,800,000원 · 2026.10.16
- 인천 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층201호오피스텔 · 최저가 170,100,000원 · 2026.10.16
- 인천 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호다세대주택 · 최저가 45,570,000원 · 2026.10.16
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.