오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층939호 오피스텔 경매 2025타경514949 — 감정가 105,000,000원 · 최저가 51,450,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층939호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514949 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층939호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 20.75㎡(약 6.3평) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | 51,450,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,145,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 11층/지하 3층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 주상복합건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제9층 제939호로서, (사용승인일: 2020.05.04) 외벽: 강화유리 및 시멘트몰탈위 페안트 마감 등. 창호: 샷시창호임.
- 이용상태
- 오피스텔임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
남동구 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.