우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 숙박시설 경매 2025타경514918 — 감정가 103,000,000원 · 최저가 72,100,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514918 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 |
| 물건 종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 103,000,000원 |
| 최저가 | 72,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 7,210,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(사용승인일 : 2020.06.12.)내 23층 2310호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
- 이용상태
- 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
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