빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호 다세대주택 경매 2025타경514635 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 40,474,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514635 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 39.80㎡(약 12평) |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | 40,474,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,047,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1997년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 간석역 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 간석역이 소재하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (* 내부구조도 도면 없음)
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
미추홀구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 미추홀구 수봉로95번길 39-11 2동 2층302호다세대주택 · 최저가 2,220,000원 · 2026.11.10
- 인천 미추홀구 석바위로 26-1 8층803호오피스텔 · 최저가 48,363,000원 · 2026.11.10
- 인천 미추홀구 주안동 417-9대지 · 최저가 934,496,000원 · 2026.11.10
- 인천 미추홀구 경인로252번길 16 3층302호오피스텔 · 최저가 247,000,000원 · 2026.11.10
- 인천 미추홀구 주안중로16번길 14 9층902호아파트 · 최저가 47,530,000원 · 2026.11.10
- 인천 미추홀구 주안동 54-9 더벤 8층802호오피스텔 · 최저가 165,200,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.