인천 남동구 만수동 900-10 삼환플러스맨션 5층502호 다세대 경매 2025타경514607 — 감정가 110,000,000원 · 최저가 53,900,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 만수동 900-10 삼환플러스맨션 5층502호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택이 주를 이루는 공동주택지대로서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 백범로상에 노선버스정류장 소재하며, 남측 근거리상에 인천지하철2호선 모래내시장역 만수역이 소재하는 등 대중교통이용 편익정도는 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 스라브지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2001.11.07.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임마감 등 내벽 : 벽지도매 및 일부 타임붙임마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 구조임.
이용상태: 다세대주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.