빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 다세대주택 경매 2025타경514437 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 45,570,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514437 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 37.28㎡(약 11.3평) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | 45,570,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 4,557,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 토지 면적 | 22㎡(약 6.6평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2004년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
미추홀구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.