아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
인천 계양구 효성동 123-57 태산아파트 106동 10층1001호 아파트 경매 2025타경514116 — 감정가 300,000,000원 · 최저가 210,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 효성동 123-57 태산아파트 106동 10층1001호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514116 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 123-57 태산아파트 106동 10층1001호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.77㎡(약 25.6평) |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저가 | 210,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 21,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 24층/지하 1층 · 사용승인 1997년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층건내 제10층 제1001호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 승강기설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
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