빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 2층201호 다세대 경매 2025타경513401 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 57,820,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 2층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경513401 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 2층201호 |
| 물건 종류 | 다세대 |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | 57,820,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,782,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 동유형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.07.30.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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