인천 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 21층에이동2126호 기숙사 경매 2025타경513212 — 감정가 127,000,000원 · 최저가 62,230,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 21층에이동2126호 기숙사 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경513212
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 21층에이동2126호
물건 종류	기숙사 · 전용 23.39㎡(약 7.1평)
감정가	127,000,000원
최저가	62,230,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	6,223,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 23층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 소재 "갈산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "갈산역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제21층 제에이동2126호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태: "공동주택(기숙사)(지식산업센터-지원시설)"로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.