인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 2025타경513080 — 감정가 523,320,000원 · 최저가 256,426,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1

인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2

인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 4

인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 5

인천 강화군 길상면 길직리 158-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2025타경513080
소재지	인천광역시 강화군 길상면 길직리 158-4
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	523,320,000원
최저가	256,426,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	25,642,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 '백운곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 임야, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격이 길어 대중교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서하향 완경사 지대내 2계단형의 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 현황 미개설 되어 있으며, 북서측으로 소폭의 비포장도로 를 이용 중이며, 동측 인접토지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>이며, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역 의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문 화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용 계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

강화군 매각기일이 가까운 경매물건

인천광역시 강화군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.