유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
인천 미추홀구 용현동 81-9 3층302호 다세대주택 경매 2025타경512656 — 감정가 92,000,000원 · 최저가 31,556,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 81-9 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경512656 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 81-9 3층302호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 39.59㎡(약 12평) |
| 감정가 | 92,000,000원 |
| 최저가 | 31,556,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 3,155,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1994년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "인하로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1994년 08월 03일]
- 이용상태
- "다세대주택"으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
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빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.