인천 중구 운서동 3088-7 더예스16 5층501호 오피스텔 경매 2025타경512363 — 감정가 97,000,000원 · 최저가 47,530,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 운서동 3088-7 더예스16 5층501호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측으로 약450미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층내의 5층 501호로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.