인천 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 8층828 공장/지식산업센터 경매 2025타경512321 — 감정가 166,000,000원 · 최저가 116,200,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 8층828 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경512321
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 8층828호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 50.22㎡(약 15.2평)
감정가	166,000,000원
최저가	116,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	11,620,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안국가산단역(인천 2호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 지식산업센터 등이 밀집소재하는 주안 산업단지임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안국가산단역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) 철근콘크리트 평지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태: 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.