오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 3층303호 오피스텔 경매 2025타경512004 — 감정가 218,000,000원 · 최저가 152,600,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 3층303호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경512004 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 3층303호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 70.99㎡(약 21.5평) |
| 감정가 | 218,000,000원 |
| 최저가 | 152,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 15,260,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북동측 인근에 위치합니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역, 도원역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2018.01.19) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 본건 오피스텔(주거)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,기타설비 등이 구비되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
미추홀구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 미추홀구 문학길70번길 7-3 3층302호다세대 · 최저가 337,000,000원 · 2026.10.12
- 인천 미추홀구 숭의동 162-31대지 · 최저가 2,216,692,000원 · 2026.10.12
- 인천 미추홀구 독배로 496 9층903호오피스텔 · 최저가 183,400,000원 · 2026.10.12
- 인천 미추홀구 소성로 120 113동 1층103호아파트 · 최저가 53,278,000원 · 2026.10.12
- 인천 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 4층407호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 154,700,000원 · 2026.10.12
- 인천 미추홀구 주안동 966-3 광해리드빌 102동 7층707호오피스텔 · 최저가 127,000,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.