인천 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 경매 2025타경511724 — 감정가 721,000,000원 · 최저가 504,700,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경511724
소재지	인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호
물건 종류	아파트 · 전용 84.57㎡(약 25.6평)
감정가	721,000,000원
최저가	504,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	50,470,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2024년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 남측 인근에 위치하는 이편한세상 부평 그랑힐스 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 주변에 노선버스 정류장, 다소 원거리에 지하철 7호선 '산곡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 42층 공동주택(아파트)로서 (이편한세상 부평그랑힐스 226동 2201호) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 등의 시설이 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.