인천 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호 오피스텔 경매 2025타경511551 — 감정가 224,000,000원 · 최저가 109,760,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 미장스톤마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.