인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 공장/지식산업센터 경매 2025타경511515 — 감정가 323,000,000원 · 최저가 110,789,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동측으로 인천2호선 '검단오류역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제공존-309호 외 1개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 공히 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.