인천 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 상가동 지2층비104호 근린시설 경매 2025타경511384 — 감정가 452,000,000원 · 최저가 316,400,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 상가동 지2층비104호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경511384
소재지	인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 상가동 지2층비104호
물건 종류	근린시설 · 전용 82.13㎡(약 24.8평)
감정가	452,000,000원
최저가	316,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	31,640,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2024년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 옥련동 소재 ""수인분당선 송도역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근이 자유롭고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 건물 내 제지2층 제비104호로서, (사용승인일 : 2024.03.04.) 외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임.
이용상태: 이용상태 : 공부상 주용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.