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인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 2025타경511086 — 감정가 298,000,000원 · 최저가 146,020,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 법원 사진 1인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 법원 사진 2인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 법원 사진 3인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 법원 사진 4인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 법원 사진 5인천 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경511086
소재지인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호
물건 종류근린생활시설
감정가298,000,000원
최저가146,020,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금14,602,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.09 · D-30

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터""북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지,오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(현대썬앤빌더테 라스) 내 지하1층 비124호로서,(사용승인일: 2019.05.09) 외 벽 : 복합패널 및 외장석재 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
판매시설(상점))으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖 추어져 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.