인천 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호 근린생활시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경510689

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 등기사항전부증명서상 용도는 '근린생활시설', 집합건축물대장상 용도는 '소매점'이며 현재 공실상태임

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

연수구 같은 종류(근린생활시설) 경매물건

• 인천 연수구 송도동 98-2 송도아라플라자 2층214호근린생활시설 · 최저가 967,260,000원 · 2026.10.14
• 인천 연수구 옥련동 558근린생활시설 · 최저가 907,526,000원 · 2026.10.20
• 인천 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층113호근린생활시설 · 최저가 473,340,000원 · 2026.10.22
• 인천 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호근린생활시설 · 최저가 394,450,000원 · 2026.10.27
• 인천 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호근린생활시설 · 최저가 248,675,000원 · 2026.10.29
• 인천 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호근린생활시설 · 최저가 288,120,000원 · 2026.10.29

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.