인천 미추홀구 용현동 123-11 대지 경매 2025타경510401 — 감정가 888,920,000원 · 최저가 304,900,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 123-11 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현1.4동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 걱종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사장은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1토지 : 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 나지 상태임. 기호2토지 : 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태: 기호1토지 : 서측으로 세로와 접함. 기호2토지 : 서측 및 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1.2토지 공히, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.