인천 중구 무의동 210-14 전답 경매 2025타경509776 — 감정가 308,521,600원 · 최저가 151,176,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 무의동 210-14 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경509776
소재지	인천광역시 중구 무의동 210-14
물건 종류	전답
감정가	308,521,600원
최저가	151,176,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	15,117,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	1,945㎡(약 588.4평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 ‘무의회전교차로' 인근에 위치하고 있으며, 인근은 전,답 및 주택, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 (1)~(6) : 각 부정형 평지로서, 전 또는 답기타로 사용중임.
인접 도로상태: 본건 (1),(5): 본건 (1)은 서측으로 소로에 접하며, 본건 (5)는 서측으로 동일 소유자 토지인 본건 기호(1)을 통하여 소로와 연결됨. 본건 (2),(6): 동남측으로 소로와 접함. 본건 (3): 동측으로 소로와 접함 본건 (4): 남측으로 동일 소유자 토지인 본건 기호(6)을 통하여 소로와 연결되며, 북서측으로 노폭 5m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 (1)~(3): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-21)(도시계획시설(도로) 결정(변경))(접합) 성장관리권역(2017-07-18) 본건 (4),(5): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 성장관리권역(2017-07-18) 본건 (6): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-07-10)(접합) 성장관리권역(2017-07-18)

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

중구 매각기일이 가까운 경매물건

인천광역시 중구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.