유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
인천 미추홀구 용현동 85-11 단독주택다가구 경매 2025타경509715 — 감정가 532,989,950원 · 최저가 261,165,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 85-11 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경509715 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 270.63㎡(약 81.9평) |
| 감정가 | 532,989,950원 |
| 최저가 | 261,165,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 26,116,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 3층 · 사용승인 1977년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하공업전문대학"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 걱종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사장은 무난한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 정방형인 토지로서 완경사지이며, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 북측 및 동측으로 세로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
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