인천 남동구 장도로 86-13 논현동 선박 경매 2025타경509685 — 감정가 203,390,000원 · 최저가 16,750,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 장도로 86-13 논현동 선박 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

기타: 감정평가명령서 상의 보관장소는 인천광역시 중구 북성동1가 104-14 [중구 축항대로22번길 39] 수협공판장 내 선착장으로 기재되어 있으나, 실지조사 당시[2025.11.11]에는 인천광역시 중구 북성동1가 6-82 [중구 월미로 58] 인근 북성포구에서 실시하였음.
기타: 본건 선박은 2023.07.19 임시검사를 필한 후 2024.06.07 임시검사 신청, 2025.06.20 불합격 후 계선중인 것으로조사됨. 본건 기관실 일부에 물이 차 있으며, 일반적인 관리상태하에 작동 가능한 통상적인 상태를 상정하였고, 본건 선박의 선박감수보존업체 관리자에 따르면 펌프 등이 작동되지 않는 상태라는 것을 참고하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 선박의 상황에 대해 재확인 바람.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.