인천 서구 오류동 1710-8 대지,임야,전답 경매 2025타경508507 — 감정가 1,530,342,000원 · 최저가 1,071,239,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 오류동 1710-8 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천단봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 미성숙 주택지대로서, 단독주택, 아파트 단지 및 나대지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '왕길역' 등이 소재하는 등 대중교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 토지로서 북측 및 동측으로 하향 축대조성(H:0.5m~1.2m)하여 자체지반 평탄하며, 현재 주거용 나지상태임. (별지 ""사진용지"" 참조)
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류규획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역 , 성장관리권역.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.