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인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 2025타경508367 — 감정가 50,000,000원 · 최저가 2,018,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 법원 사진 1인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 법원 사진 2인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 법원 사진 3인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 법원 사진 4인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 법원 사진 5인천 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경508367
소재지인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호
물건 종류아파트 · 전용 14.48㎡(약 4.4평)
감정가50,000,000원
최저가2,018,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금201,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 10층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치 하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분 정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.