우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 미추홀구 학익동 658-1 예다움 4층404호 오피스텔 경매 2025타경508084 — 감정가 150,000,000원 · 최저가 51,450,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 학익동 658-1 예다움 4층404호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경508084 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 658-1 예다움 4층404호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 60.71㎡(약 18.4평) |
| 감정가 | 150,000,000원 |
| 최저가 | 51,450,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 5,145,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방법원' 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제404호으로서, (사용승인일 : 2015.12.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 이용상태
- 오피스텔으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
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