인천 연수구 선학로 37 1동 6층612호 아파트 경매 2025타경503491 — 감정가 214,000,000원 · 최저가 51,381,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 선학로 37 1동 6층612호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 학교, 관공서 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 및 신연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 중 제1동 제6층 제612호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.