인천 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 경매 2025타경1854 — 감정가 40,000,000원 · 최저가 28,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경1854
소재지	인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호
물건 종류	근린시설 · 전용 29.36㎡(약 8.9평)
감정가	40,000,000원
최저가	28,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	2,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천생활예술고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '부평시장역(인천 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지층 제비02호로서, (사용승인일: 2001.11.21) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태: 공부상 근린생활시설(사무소)임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.