오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1820 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 82,600,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1820 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 34.25㎡(약 10.4평) |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | 82,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 8,260,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 6층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 "인천광역시청" 남동측에 위치하며 주위는 아파트,학교,공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건물로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
- 이용상태
- 공부상 업무시설(오피스텔)입니다.
- 설비내역
- 위생설비,난방설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
남동구 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.