아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
인천 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경1569
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 감정평가서에 현황상 위치와 '건축물현황도'상 위치가 상이하다고 감정평가하였으나, 인천 서구의 사실조회회신(2026.1.2.자)에 의하면 건축물대장 생성 시 전유부 평면도를 계단을 중심으로 좌우 반전된 도면으로 구분하여 등록하지 않고 해당하는 호수의 형별타입에 해당하는 도면을 등록한 것으로 건축물현황도 상 오류(오기)사항 없음으로 회신함.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
서구 같은 종류(아파트) 경매물건
- 인천 서구 봉오재1로 15 110동 24층2402호아파트 · 최저가 670,000,000원 · 2026.10.12
- 인천 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호아파트 · 최저가 228,900,000원 · 2026.10.12
- 인천 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호아파트 · 최저가 296,000,000원 · 2026.10.12
- 인천 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호아파트 · 최저가 119,000,000원 · 2026.10.12
- 인천 서구 마전동 999-8 검단우림필유 109동 1층101호아파트 · 최저가 207,900,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 당하동 1092-8 1동 9층913호아파트 · 최저가 67,900,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.