아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
인천 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층904호 아파트 경매 2025타경1502 — 감정가 105,000,000원 · 최저가 105,000,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층904호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1502 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층904호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 16.76㎡(약 5.1평) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | 105,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 10,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2014년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인근부원초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건(사용승인일 : 2014.05.31.)내 9층 904호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
- 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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