인천 계양구 작전동 912-3 2층1호 노유자시설 경매 2025타경1373 — 감정가 936,000,000원 · 최저가 655,200,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 작전동 912-3 2층1호 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '계산공업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제1호로서, (사용승인일 : 1996.12.20.) - 외 벽 : 적벽돌타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 영유아보육시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.