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인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 2025타경1020 — 감정가 739,000,000원 · 최저가 177,434,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 1인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 2인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 3인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 4인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 5인천 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경1020
소재지인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층111호
물건 종류근린생활시설 · 전용 38.22㎡(약 11.6평)
감정가739,000,000원
최저가177,434,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금17,743,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.09 · D-30
용도지역중심상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 11층/지하 4층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천혜원고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층/지상 11층 건물 내 제1층 제111호 외로서, (사용승인일 : 2020.04.07.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.