우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 다세대주택 경매 2025타경1007 — 감정가 105,000,000원 · 최저가 36,015,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1007 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 2층201호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 35.46㎡(약 10.7평) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | 36,015,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 3,601,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2008년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모근린생횔시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""동수역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2008.08.04) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
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