최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
인천 남동구 논현로26번길 12 5층 510호 오피스텔 경매 2024타경584257 — 감정가 104,000,000원 · 최저가 2,938,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 논현로26번길 12 5층 510호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2024타경584257 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현로26번길 12 5층 510호 (논현동,부티크646) |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 45.80㎡(약 13.9평) |
| 감정가 | 104,000,000원 |
| 최저가 | 2,938,000원 (감정가의 3%) |
| 입찰보증금 | 293,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 2013년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 5층 510호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로, 별도의 출입문을 사용하는 510-A 및 510-B로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
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