인천 미추홀구 인주대로45번길 44 3층305호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 0%, 회차별 최저가

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 오피스텔는 감정가 243,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 1,154,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.04.25	243,000,000원	100%	유찰
2회	2025.06.02	170,100,000원	70%	유찰
3회	2025.07.03	119,070,000원	49%	유찰
4회	2025.08.05	83,349,000원	34%	유찰
5회	2025.09.08	58,344,000원	24%	유찰
6회	2025.10.16	40,841,000원	17%	유찰
7회	2025.11.25	28,589,000원	12%	유찰
8회	2026.01.06	20,012,000원	8%	유찰
9회	2026.02.09	14,008,000원	6%	유찰
10회	2026.03.24	9,806,000원	4%	유찰
11회	2026.04.23	6,864,000원	3%	유찰
12회	2026.05.28	4,805,000원	2%	유찰
13회	2026.07.02	3,364,000원	1%	유찰
14회	2026.08.03	2,355,000원	1%	유찰
15회	2026.09.04	1,649,000원	1%	유찰
16회	2026.10.15	1,154,000원	0%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	923,200원 (감정가의 0%) · 보증금 92,320원
30% 내려가면	807,800원 (감정가의 0%) · 보증금 80,780원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 9,656,322원
최저가 기준	전용 평당 45,858원

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.