오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 강화군 송해면 하도리 198-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경531420 — 감정가 1,665,518,760원 · 최저가 1,165,863,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 강화군 송해면 하도리 198-1 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2024타경531420 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 강화군 송해면 하도리 198-1 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 1,261.88㎡(약 381.7평) |
| 감정가 | 1,665,518,760원 |
| 최저가 | 1,165,863,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 116,586,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 1,917㎡(약 579.9평) · 4필지 |
| 건축물대장 | 의료시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1996년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 송해면 하도리 소재 "강화119구조대" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통 등의 제반교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 공히 대체로 부정형의 토지로서 "의료시설 및 제2종근린생활시설" 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호1,5,6 토지 : 본건 남서측으로 포장된 2차선 도로에 접함. 기호3토지 : 본건 동측으로 비포장도로에 접하나, 본건 기호1토지 등을 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 생산관리지역(2016-03-07), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하))< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도 48호선), 역사문화환경보존 지역(기념물44_강화부근리고인돌군), 성장관리권역 ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(3) 생산관리지역(2016-03-07),…
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