저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)
채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.
인천 미추홀구 숭의동 339-17 다세대주택 경매 입찰 준비 — 2026.11.12 인천지방법원, 보증금 176,610,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 입찰은 인천지방법원에서 2026.11.12에 열립니다(D-33). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 인천지방법원 2024타경511860 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.11.12 (D-33) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 176,610,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
미추홀구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 인천 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16 5층502호다세대 · 최저가 103,600,000원 · 2026.11.12
- 인천 미추홀구 주안동 1418-78노유자시설 · 최저가 1,626,897,900원 · 2026.11.12
- 인천 미추홀구 주안로 186 901동 1층101호근린시설 · 최저가 88,200,000원 · 2026.11.12
- 인천 미추홀구 주안동 84-32근린시설 · 최저가 1,898,812,000원 · 2026.11.12
- 인천 미추홀구 용현동 50-31 2층205호연립주택 · 최저가 19,688,000원 · 2026.11.12
- 인천 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호근린생활시설 · 최저가 129,894,000원 · 2026.11.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.