인천 중구 차이나타운로44번길 10 비동 지하층비01호 다세대주택 경매 2024타경13304 — 감정가 70,000,000원 · 최저가 1,976,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 차이나타운로44번길 10 비동 지하층비01호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2024타경13304
소재지	인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10 비동 지하층비01호 (북성동2가,계명빌라)
물건 종류	다세대주택 · 전용 50.41㎡(약 15.2평)
감정가	70,000,000원
최저가	1,976,000원 (감정가의 3%)
입찰보증금	197,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	19㎡(약 5.7평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1998년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 북성동2가 "인천역(수인선,1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 공원, 학교, 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천역)이 소재하여 대중교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.