우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 서구 가람로 14 2층204호 공장/지식산업센터 경매 2024타경7811 — 감정가 1,050,000,000원 · 최저가 252,105,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 가람로 14 2층204호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2024타경7811 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 가람로 14 2층204호 (오류동,인천표면처리센터공장동) |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 324.90㎡(약 98.3평) |
| 감정가 | 1,050,000,000원 |
| 최저가 | 252,105,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 25,210,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 위치하는 "인천표면처리센터공장동" 제2층 제204호로서 주변은 각종 공장이 소재하는 산업단지임.
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천여중" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 2층 206호로서,(사용승인일:1994.06.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지도배 및 타일마감. 창호: 알루미늄 섀시창임.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
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