유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
인천 중구 항동1가 1-10 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 34%, 회차별 최저가
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 이 근린생활시설는 감정가 2,695,820,600원에서 시작해 지금 최저가가 924,666,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.09.03 | 2,695,820,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.10.13 | 1,887,074,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2025.11.20 | 1,320,951,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2025.12.22 | 924,665,000원 | 34% | 변경 |
| 5회 | 2026.10.12 | 924,666,000원 | 34% | 재진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 739,732,800원 (감정가의 27%) · 보증금 73,973,280원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 647,266,200원 (감정가의 24%) · 보증금 64,726,620원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
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