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서울 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경50384 — 감정가 462,000,000원 · 최저가 369,600,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1서울 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2서울 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3서울 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4
사건번호서울서부지방법원 2026타경50384
소재지서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층202호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 29.81㎡(약 9평)
감정가462,000,000원
최저가369,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금36,960,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 '서울성서초등학교' 남측 인근 서교동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서측 인근에 6호선-망원역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.05.07) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.