서울 은평구 응암동 32-3 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경52434 — 감정가 167,300,000원 · 최저가 133,840,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 응암동 32-3 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '녹번역' 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 주거시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 인근에 은평초, 백련근린공원 등 공공시설이 위치하고 있으며 인근 녹번역 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황: 본건 인근 ‘통일로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 자하철3호선 ‘녹번역’이 위치하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.