서울 은평구 불광동 346-92 대지,임야,전답 경매 2025타경52230 — 감정가 4,264,000,000원 · 최저가 3,411,200,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 불광동 346-92 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울서부지방법원 2025타경52230
소재지	서울특별시 은평구 불광동 346-92
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	4,264,000,000원
최저가	3,411,200,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	341,120,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	241㎡(약 72.9평) · 3필지
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 불광동에 소재하는 불광중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 시장, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 세필지 일단으로 건축허가를 득하고 착공한 상태 로서 토목공사 등이 진행된 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지는 남동측으로 자동차통행이 가능한 세로 수준의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -토지 기호1(346-92) 및 기호2(346-59) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 상대 보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8. 26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도:아파트, 지정 기간:2025.10.20~2026.12.31)). -토지 기호3(346-149) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 도심 공공주…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.