서울 마포구 망원동 435-13 준하우징 2층203호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경52221 — 감정가 395,000,000원 · 최저가 202,240,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 마포구 망원동 435-13 준하우징 2층203호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 마포구 망원동 435-13 준하우징 2층203호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울서부지방법원 2025타경52221
소재지	서울특별시 마포구 망원동 435-13 준하우징 2층203호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 29.96㎡(약 9.1평)
감정가	395,000,000원
최저가	202,240,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	20,224,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 '망원2동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 일반주택지대로 인근 및 근거리에 망원초, 동교초, 성서중, 성산근린공원, 마포중앙도서관 등 교육시설, 공공시설 등이 위치하고 있고 인근 ‘월드컵로’ 주변으로 편의점, 카페, 음식점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황: 본건 인근 ‘월드컵로’, ‘성산로’변으로 버스정류장이, 북동측 인근에 지하철6호선 ‘마포구청역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택단지형) 내 제2층 제203호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.