서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 2025타경51799 — 감정가 566,000,000원 · 최저가 185,467,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 법원 사진 1

서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 법원 사진 2

서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 법원 사진 3

서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 법원 사진 4

서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 법원 사진 5

서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호 노유자시설 경매 법원 사진 6

사건번호	서울서부지방법원 2025타경51799
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층209호
물건 종류	노유자시설 · 전용 34.40㎡(약 10.4평)
감정가	566,000,000원
최저가	185,467,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	18,546,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 관공서, 각종 근린생활시 설, 공원, 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 중 2층 209호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.20) 외 벽 : 화강석붙임 마감 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 바 닥 : 마루, 타일 깔기 창 호 : 칼라알루미늄 시스템창호 등임.
이용상태: 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

은평구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 은평구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.