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서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 2025타경51775 — 감정가 990,000,000원 · 최저가 259,522,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 법원 사진 1서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 법원 사진 2서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 법원 사진 3서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 법원 사진 4서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 법원 사진 5서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호 교육연구시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울서부지방법원 2025타경51775
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층411호
물건 종류교육연구시설 · 전용 56.34㎡(약 17평)
감정가990,000,000원
최저가259,522,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금25,952,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
토지 면적20㎡(약 6.1평)
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 은평구청, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상12층건 내 제4층 제411호로서 (사용승인일: 2006.01.20), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.
이용상태
교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.