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서울 은평구 대조동 213-22 대조온세빌 5층501호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 41%, 회차별 최저가

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 다세대주택는 감정가 488,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 199,885,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2026.04.14488,000,000원100%유찰
2회2026.05.19390,400,000원80%유찰
3회2026.06.23312,320,000원64%매각
4회2026.09.01312,320,000원64%유찰
5회2026.10.06249,856,000원51%진행
6회2026.11.10199,885,000원41%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면159,908,000원 (감정가의 33%) · 보증금 15,990,800원
30% 내려가면139,919,500원 (감정가의 29%) · 보증금 13,991,950원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 21,561,486원
최저가 기준전용 평당 8,831,594원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.