유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 은평구 구산동 26-35 4층401호 다세대주택 경매 2025타경51704 — 감정가 394,000,000원 · 최저가 82,628,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 구산동 26-35 4층401호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경51704 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 84.32㎡(약 25.5평) |
| 감정가 | 394,000,000원 |
| 최저가 | 82,628,000원 (감정가의 21%) |
| 입찰보증금 | 8,262,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 토지 면적 | 43㎡(약 13.1평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2001년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울 예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 다세대주택 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
- 이용상태
- 공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화제경보기, 도시가스개별난방, 주차장 등 설비
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